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Representante

Dr. Miguel García Fernandez:

Matrícula Nro. 5232 del Colegio de Martilleros de San Isidro, es representante de Cano Propiedades Pilar, con oficinas en el Edificio Concord de Pilar, siendo la segunda generación de la empresa familiar que inició su madre, y aún dirige, María Josefina Cano en el año 1948 en el Barrio Norte de la Capital Federal.

Desempeñándose en sus inicios inmobiliarios con mucho éxito en la venta de campos agrícolo-ganaderos (Cap. Sarmiento, La Pampa y en Uruguay) y luego en el Barrio C.U.B.A. Los Nogales, Los Tilos y La Pradera de Villa de Mayo, San Carlos Country, San Jorge Village Olivos Golf, Grandes Fracciones de la Ruta 197 y Countries de Pilar (Golfer´s , Chacras de Murray, Bº de Chacras Freixas, Bº de Chacras las Vizcachas, Campos para polo en Pilar Chico, Open Door, Luján, San Antonio de Areco etc.

TRAYECTORIA

• Nacido el 18 de Julio de 1952, en la Ciudad de Buenos Aires.

Cursó sus estudios en el Colegio San Agustín, donde egresó en el año 1969 con el título de Bachiller. Estudió en la Facultad de Veterinaria de la Universidad de Buenos Aires, graduándose con el título de Médico Veterinario, en el año 1976.

EXPERIENCIA LABORAL

• 1977: realizó pasantías en EEUU en diferentes haras de la costa Este y centro (Lexington Keeneland y Middleburg en Kentucky), y en Ocala Florida en Lyall & Lyall Veterinarian Clinic & Surgery, especializándose en la cría y Manejo del Haras del caballo SPC y Polo.

• 1978: Veterinario ayudante de los Haras Los Cerros, Los Sauces, Arjo, Santa Emilia, Aconcagua, El Turf, Abolengo, Don Yayo, San José del Socorro, Don Yeye, La Irenita, El Pelado, Ojo de Agua, etc. etc.

• 1978/79: Veterinario residente del Haras San José del Socorro en Alberti.

• 1980/81: Encargado Administrador de 2 estancias en Córdoba y La Rioja.

• Desde 1981 y por 10 años fue residente en el Haras Los Polvorines de Félix de Alzaga Unzué, (hoy San Jorge Village) donde además de la tareas como Veterinario y administrador creó una empresa Equina haciendo 2 canchas de polo, una pista de salto, una de vareo y un club de salto y otro de polo con más de 80 socios, complementando con empresa de caballos de polo (doma, taqueo y venta al alto handicap y al exterior de aproximadamente 60 caballos de polo jugadores), Recibía 80 caballos de salto en verano para descanso a box y a campo y mas de 150 caballos de polo. Mantenimiento de 108 Has. parquizadas impecables ocuparse de la seguridad y dirigir a 24 peones de haras y parque.

• 1989: Durante 6 meses: Administrador del predio Haras Los Polovorines para entregar la administración a sus nuevos dueños la empresa Alto Palermo de Pérez Companc.

• 1990/91: Administrador y Promotor de Polo y Turismo para Japoneses del Castillo La Candelaria en Lobos, haciendo las instalaciones apropiadas (2 canchas de polo, boxes, montureros nuevos, veterinaria, diseño de corrales, escritorio de administración, apotrerando el campo) y promocionando el turismo haciendo campeonatos de polo con jugadores internacionales y polistas argentinos; con 52 caballos propios.

• 1998: Site Manager en el Colegio St. George's North (part-time) controlando y realizando numerosas obras en los inicios del Colegio: playa de estacionamiento y su iluminación y desagues,pavimentación de calles, veredas peatonales,desmonte y forestación de más de 350 plantas y arbustos, canchas nuevas y playón polideportivo, jaula de práctica de cricket, vestuarios, Todo con 10 personas a cargo.

• 1991 a 2001: Creó la sociedad Cano Campos & Quintas S.R.L. dentro de la firma familiar Cano Propiedades, con oficinas en C.U.B.A. de Villa de Mayo y en la Panamericana Km 42, ocupándose de la venta en countries y quintas, campos, chacras, terrenos y fracciones para emprendimientos comerciales, para finalmente establecerse con oficinas en Pilar en el 2006, habiendo realizado hasta la fecha más de 490 operaciones inmobiliarias.

. Nota realizada a Miguel Garcia Fernández

Miguel García Fernández: 55 años, cinco hijos, representante de Cano Propiedades Pilar, con oficinas en el Edificio Concord Pilar, veterinario equino, polista durante 15 años de los que hacia y vendía caballos al exterior, como complemento de su medio de vida, administró y fue veterinario residente durante 10 años en el Haras Los Polvorines de Alzaga Unzué, donde hizo 2 canchas de polo y un club de salto como complemento de su profesión. Luego estuvo año organizando polo para turismo extranjero en el Castillo de la Estancia La Candelaria en Lobos. A partir de los años 90 se incorporó a la empresa familiar Cano Propiedades, en el área campos, chacras y countries colegiándose en San Isidro para establecer sus oficinas en Pilar.

¿Como describirías en términos generales el mercado en el cuál trabaja?

Personalmente opino que cada inmobiliaria impone su propio mercado. En Cano Propiedades trabajamos con profesionalismo en cada paso de las operaciones que realizamos. Un ejemplo, en las ventas pedimos autorización exclusiva a los clientes, se hace un estudio de los títulos y planos se tasa y luego invertimos mucho dinero y esfuerzo en la propiedad para llegar hasta la venta. ¿A que me refiero con esto? Mientras uno actúe con profesionalismo el mercado responde con fidelidad.

¿Cómo analizaría el crecimiento de Cano Propiedades en Pilar?

Sinceramente, muy bueno. Durante los meses en que se nota un mayor optimismo hacia al país por parte de los clientes, hemos cerrado muchas operaciones y de esta manera fuimos afianzándonos como inmobiliarios de la zona.
Por otra parte, complementamos los tiempos en que hubo desconfianza en el país interactuando de otra manera con los clientes; fuimos nosotros quienes les hacíamos ver las oportunidades al cliente.
Gracias al esfuerzo, hemos logrado que el mercado nos exija crecimiento y no podemos perder el ritmo. Actualmente estamos capacitando a nuestros brokers y estamos en la búsqueda de nuevo capital humano, tanto para la oficina, como para la asistencia desde los barrios. Sin ellos no se podría haber logrado nada.
Hemos equipado nuestra oficina en el edificio Concord de Pilar (Panamericana Km. 49.5) con una sala de proyección, con utilidad tanto para el posible comprador, donde puede conocer y comparar in situ distintas propiedades; y también para que los brokers conozcan la propiedad que van a mostrar y detallarles como deben mostrarla, dando clases individuales y grupales.
También estamos asistiendo con nuestros brokers a los cursos de venta de INICIA en la capital y al Simposio de la National Asociatión Of Realtors organizado por el Colegio de Martilleros de San Isidro

¿Por qué recomendaría a un cliente utilizar sus servicios?

Hace ya casi 60 años mi madre Josefina Cano, creo Cano Propiedades en el centro, específicamente en Recoleta, y se sigue destacando por su trayectoria, y por su continuidad a pesar de todos los vaivenes del país. Además de ser su hijo, nos une la misma política empresarial. Somos perseverantes en la venta, invertimos muchos en las propiedades que manejamos y tenemos una gran cartera de clientes que nos siguen en sus inversiones y en sus movimientos inmobiliarios.

Le voy a pedir que me cuente un secreto, ¿Dónde me aconsejaría invertir?

De acuerdo, se lo voy a contar. Inviertan siguiendo los avances viales de la provincia, ejemplo la ruta 197 en Malvinas Argentinas que se está ensanchando a 3 carriles de cada mano, ideal para comercio y condominios. La zona en que más trabajo es Pilar, y por donde se lo mire sigue creciendo. Sin embargo, como veterinario y ex polista invertiría en los alrededores de la Ruta 28 se la acaba de repavimentar y se la esta empezando a iluminar de punta a punta, allí hay grandes proyectos y realizaciones en esa área, por su fisonomía y estilo campo hay mucho interés en fracciones y emprendimientos para polo. De igual manera en la ruta 25 próxima a ensancharse.
Empezando por Golfer´s, una urbanización con golf, buena infraestructura y con una arboleda magnifica, con casas y terrenos a precios aun muy accesibles.. Y luego viene la capital del polo que es la zona que rodea a Pilar Chico, con grandes e inmediatos proyectos de la mano de polistas y empresarios, no es de extrañar, pues allí se concentran intereses de al menos de 6 de los 8 equipos que participan en el Abierto de polo de Palermo y de muchísimos sponsors o patrones de polistas argentinos. Ya es una realidad el desarrollo sobre la Ruta 28 con canchas de polo para exhibiciones y finales de copas zonales, chacras para patrones, instalación de hoteles etc.- En general en toda esta zona se viene la venta de fracciones de 8 a 10 Has dedicadas a unidades para polo personal. Hablemos dentro de un par de años y verá Ud. las maravillas que se hacen donde los accesos son mejorados y hay gente que invierte en el país.

¿Cuál es su política de tasación?

Cada área de la zona tiene distintos parámetros de tasación. Una vez que recorremos la propiedad y recabamos datos de la misma, hacemos un exigente estudio antes de darle la información al propietario. Podemos escuchar la urgente necesidad del cliente en vender/alquilar y la respetamos, pero por sobre todas las cosas somos realistas y tenemos personalidad para oficializar una tasación; las hacemos con seriedad y llegan a buen puerto. Al tener a mano los planos y título tenemos la base exacta de los m2 tanto del terreno como de la casa, se estudian los títulos, si son perfectos o tienen embargos, hipotecas, problemas conyugales, hereditarios, restricciones, etc. y luego se investiga las últimas ventas de terrenos; se analiza el costo del m2 de la casa, sumando la pileta, parquización y un plus por infraestructura del country y su acceso.